Terrassement, VRD et assainissement à Villebon-sur-Yvette

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Villebon-sur-Yvette : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

À Villebon-sur-Yvette, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 4 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 2003 et 2018.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

À Villebon-sur-Yvette, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

De 1988 à 2024, 7 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue à Villebon-sur-Yvette.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 47 m à 160 m d’altitude (IGN) ; 58 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Au recensement 2023, Villebon-sur-Yvette compte 4 933 logements d’après l’INSEE, dont 49 % de maisons.

10 291 habitants sur 7,5 km² : 1 371 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 34 % ont été achevées avant 1971 et 33 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.