Terrassement de maison et VRD à Ablon-sur-Seine

À Ablon-sur-Seine, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Ablon-sur-Seine, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 2 fois (épisodes commencés en 1989 et 2003).

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

À Ablon-sur-Seine, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Ablon-sur-Seine, pour des épisodes de 1988, 2016 et 2018.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 30 m à 81 m d’altitude (IGN) ; 35 m à la mairie.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 2 652 logements à Ablon-sur-Seine, dont 32 % de maisons.

5 988 habitants sur 1,1 km² : 5 245 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 72 % ont été achevées avant 1971 et 11 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.