Le contrôle de la fosse n'est pas bon, la vente approche, ou le tout-à-l'égout vient d'arriver dans la rue ? On creuse, on pose, on raccorde et on remet le jardin à plat.
01 — Fosse septique & égout
Trois appels reviennent tout le temps. « Le contrôle de la fosse n'est pas bon, il faut la changer pour vendre. » « On vient d'acheter, la fosse n'est pas aux normes. » « Le tout-à-l'égout passe dans la rue, la mairie nous demande de nous raccorder. » Dans les trois cas, il faut ouvrir le jardin.
Pour une fosse, le type d'installation est choisi avant nous : fosse toutes eaux avec épandage, micro-station ou autre, c'est l'étude du sol qui l'oriente et le service de contrôle de la commune qui le valide. Nous, on creuse, on pose ce qui est prévu, on raccorde la maison et on remblaie.
Pour l'égout, on ouvre une tranchée de la maison jusqu'au regard en limite de propriété, on y pose le tuyau en pente, et l'ancienne fosse est mise hors service.
La fosse se place là où le camion de vidange pourra venir plus tard, loin des arbres, et la fouille est creusée à sa taille, fond bien plat. Si la terre est meuble, les parois sont taillées en pente plutôt que droites, pour qu'aucun bord ne s'effondre sur la cuve ou sur quelqu'un.
La cuve est descendue à la pelle, calée de niveau sur son lit de sable, entrée et sortie dans le bon sens. La plupart des micro-stations ont besoin d'électricité : on prévoit leur gaine jusqu'à la maison dans la même tranchée.
Derrière une fosse toutes eaux, l'eau qui en sort part dans des tuyaux percés posés dans le gravier, au fond de tranchées peu profondes. On les creuse à plat, on pose gravier, tuyaux et toile, puis la terre revient par-dessus pour le gazon.
Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit. On retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC, et on les ramène toutes vers le tuyau qui part au regard. Les gouttières restent à part quand la commune le demande.
Une fois l'égout raccordé ou la nouvelle fosse en service, l'ancienne est vidée par un vidangeur, puis comblée ou enlevée, et le jardin est remis à plat par-dessus.
02 — Avant / après
Le même jardin : un vieux couvercle en béton fendu dans une herbe jaunie, puis deux tampons neufs dans une pelouse bien verte.
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Le même coin de jardin : la dalle et ses deux tampons rouillés ont disparu sous une terre nivelée, prête à semer.
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La même entrée vue du trottoir : un regard de branchement neuf en limite, la tranchée refermée sous la pelouse.
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03 — Le chantier
On regarde où est l'ancienne fosse, par où passent les tuyaux, l'accès pour les engins et le camion. Le devis suit le type d'installation validé par le contrôle, avec une date de début.
Pour une fosse, le service de contrôle de la commune valide le projet avant le chantier. On attend son accord, puis on demande les plans des réseaux enterrés.
La fouille est ouverte, la cuve posée et raccordée, l'épandage ou le tuyau d'égout en place. Le contrôleur vient voir l'installation encore à découvert, avant qu'on ne referme.
Tout est remblayé et tassé, la terre en trop emportée, l'ancienne fosse comblée. Le jardin est rendu à plat, prêt à regazonner, et les tampons de visite restent accessibles.
04 — Bon à savoir
À la vente, le contrôle de la fosse doit dater de moins de 3 ans. S'il n'est pas bon, l'acheteur a au plus tard 1 an après la signature chez le notaire pour faire les travaux. Si vous achetez, faites-nous venir tôt : on vous dit ce qu'il faudra creuser.
Pour une fosse, le service de contrôle de la commune vérifie le projet avant les travaux, puis vient voir le chantier avant le remblai. Et quand le tout-à-l'égout arrive dans la rue, une maison qui y a accès doit s'y raccorder dans les 2 ans qui suivent sa mise en service.
05 — Vos questions
Ça dépend du jardin, de l'accès et du type de fosse. La date de début est donnée avec le devis ; à la visite, on vous dit aussi quand vous serez sans évacuation, pour vous organiser.
Nos prestations
Terrassement de maison Maison neuve, extension ou garage : terre du dessus mise de côté, fondations creusées aux piquets, plateforme à la bonne hauteur pour le maçon.
Viabilisation & raccordements Terrain acheté, maison à venir : on amène l'eau, l'électricité, le téléphone et l'égout depuis la rue, gaines posées au fond des tranchées puis remblayées.
Allées, cours & accès Allée pleine de trous, cour qui fait mare, entrée à créer depuis la route : on refait le fond, on compacte, puis gravier ou enrobé, avec une pente pour l'eau.
Drainage & eau de pluie Garage qui prend l'eau, sous-sol humide, cour qui fait mare : on cherche où l'eau peut partir, puis drain au pied des murs, gouttières raccordées ou puisard.
Terrassement de piscine Piscine coque ou maçonnée : on creuse la fouille aux mesures du pisciniste, on emporte les terres et on revient remblayer autour du bassin posé.
Démolition & remise à plat Abri, garage, grange ou vieille dalle à faire disparaître : on démolit, on trie et on emporte les gravats, on arrache les souches et on remet le terrain à plat.
Voirie, réseaux, lotissements Lotissement à viabiliser, trottoir à refaire, cour de ferme ou parking d'entreprise : réseaux, bordures, fossés et voirie, à l'échelle d'une commune.06 — Devis gratuit
Quelques mots sur le terrain, son accès et ce qu'il y a à faire suffisent pour commencer : nous vous rappelons pour en parler, puis pour venir le voir.
Par e-mail : riviereregis1982@gmail.com
