Terrassement et VRD à Villeneuve-Saint-Georges

À Villeneuve-Saint-Georges, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Villeneuve-Saint-Georges : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Villeneuve-Saint-Georges, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 4 fois (épisodes commencés en 1989, 1991, 1997 et 2003).

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

À Villeneuve-Saint-Georges, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1982 à 2024.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

La mairie de Villeneuve-Saint-Georges est à 34 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 30 m et monte jusqu’à 89 m.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 13 991 logements à Villeneuve-Saint-Georges, dont 28 % de maisons.

Avec 36 221 habitants pour 8,1 km², la densité y est de 4 487 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 61 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.