Terrassement de maison et VRD à Limeil-Brévannes

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Limeil-Brévannes : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 6 reconnaissances pour la sécheresse à Limeil-Brévannes, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 1993, 1997, 2003 et 2018.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Limeil-Brévannes : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1986, 1988, 1999, 2018, 2020 et 2021.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 35 m à 93 m d’altitude ; la mairie est à 43 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 11 346 logements à Limeil-Brévannes, dont 26 % de maisons.

Avec 27 406 habitants pour 6,9 km², la densité y est de 3 945 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 35 % ont été achevées avant 1971 et 32 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.