Terrassement de maison et VRD à Créteil

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Créteil se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 4 reconnaissances pour la sécheresse à Créteil, pour des épisodes commencés en 1989, 1992, 1997 et 2003.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Géorisques retient pour Créteil le risque d’inondation.

6 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Créteil (1988, 1995, 2016, 2018 et 2021).

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 31 m à 55 m d’altitude ; la mairie est à 36 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 41 569 logements à Créteil, dont 7 % de maisons.

Avec 93 397 habitants pour 11,4 km², la densité y est de 8 179 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 63 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit : avant un raccordement à l’égout, on retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC.