Terrassement de maison et VRD à Alfortville

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Alfortville : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « modéré ».

La sécheresse a valu 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Alfortville : des épisodes commencés en 1991, 2003 et 2020.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Parmi les risques que Géorisques retient à Alfortville : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1988, 2016, 2018 et 2021.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

À Alfortville, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 28 m à 38 m, avec 33 m à la mairie.

Sur un sol aussi plat, l’eau de pluie stagne si on ne lui donne pas de pente : c’est le réglage au laser qui fait qu’une cour ne fait plus mare.

À Alfortville, l’INSEE dénombre 23 821 logements au recensement 2023 : 11 % de maisons.

La commune compte 45 531 habitants sur 3,7 km², soit 12 401 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 67 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.