Terrassement, VRD et assainissement à Joinville-le-Pont

À Joinville-le-Pont, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Joinville-le-Pont : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1988, 1995, 2001, 2016, 2018 et 2021.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

La mairie de Joinville-le-Pont est à 51 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 34 m et monte jusqu’à 54 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

À Joinville-le-Pont, l’INSEE dénombre 10 022 logements au recensement 2023 : 23 % de maisons.

La commune compte 20 525 habitants sur 2,3 km², soit 8 982 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 71 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.