Terrassement de maison et VRD à Champigny-sur-Marne

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Champigny-sur-Marne, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Champigny-sur-Marne : « important ».

À Champigny-sur-Marne, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 8 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Géorisques retient pour Champigny-sur-Marne le risque d’inondation.

De 1986 à 2021, 10 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue à Champigny-sur-Marne.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

La mairie de Champigny-sur-Marne est à 39 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 35 m et monte jusqu’à 107 m.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

À Champigny-sur-Marne, l’INSEE dénombre 33 951 logements au recensement 2023 : 31 % de maisons.

78 072 habitants sur 11,3 km² : 6 907 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 58 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.