Terrassement de maison et VRD à Chennevières-sur-Marne

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Chennevières-sur-Marne, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Chennevières-sur-Marne, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2018.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Chennevières-sur-Marne : l’inondation.

De 1988 à 2021, 8 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue à Chennevières-sur-Marne.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 41 m à 106 m d’altitude ; la mairie est à 102 m.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Au recensement 2023, Chennevières-sur-Marne compte 8 589 logements d’après l’INSEE, dont 33 % de maisons.

La commune compte 18 710 habitants sur 5,2 km², soit 3 586 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 39 % ont été achevées avant 1971 et 21 % depuis 1991.

Des maisons de toutes les époques : extension et garage contre une maison existante, allée refaite, eau à mener loin des murs.