Terrassement de maison et VRD à Saint-Maur-des-Fossés

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Saint-Maur-des-Fossés, à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

La sécheresse a valu 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Saint-Maur-des-Fossés : des épisodes commencés en 1989, 2003 et 2020.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient à Saint-Maur-des-Fossés : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1983 à 2021.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 35 m à 50 m d’altitude ; la mairie est à 39 m.

Un terrain presque plat : l’eau ne part pas toute seule. Une cour ou une allée se règle avec une légère pente vers une grille ou le bord du terrain, loin de la maison.

38 912 logements à Saint-Maur-des-Fossés selon l’INSEE (recensement 2023), dont 33 % de maisons.

La commune compte 76 572 habitants sur 11,3 km², soit 6 803 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 71 % ont été achevées avant 1971 et 15 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.