Terrassement et VRD à Bonneuil-sur-Marne

À Bonneuil-sur-Marne, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

À Bonneuil-sur-Marne, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 5 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 1993, 2003 et 2020.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Géorisques retient pour Bonneuil-sur-Marne le risque d’inondation.

4 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Bonneuil-sur-Marne (1986, 1988, 2018 et 2021).

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Bonneuil-sur-Marne, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 32 m à 54 m, avec 44 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 7 598 logements à Bonneuil-sur-Marne, dont 20 % de maisons.

La commune compte 18 270 habitants sur 5,5 km², soit 3 328 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 50 % ont été achevées avant 1971 et 28 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.