Terrassement, VRD et assainissement au Perreux-sur-Marne

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques au Perreux-sur-Marne : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : au Perreux-sur-Marne, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 6 fois (épisodes commencés en 1989, 1991, 1993, 1997, 2003 et 2020).

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Au Perreux-sur-Marne, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1988 à 2021.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 34 m à 64 m d’altitude ; la mairie est à 54 m.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 17 905 logements au Perreux-sur-Marne, dont 29 % de maisons.

Avec 35 260 habitants pour 4 km², la densité y est de 8 904 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 76 % ont été achevées avant 1971 et 14 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.