Terrassement, VRD et assainissement à Fontenay-sous-Bois

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Fontenay-sous-Bois : à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 8 reconnaissances de catastrophe naturelle à Fontenay-sous-Bois, de 1989 à 2020.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 2006, 2013 et 2021.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 48 m à 109 m d’altitude ; la mairie est à 100 m.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

24 672 logements à Fontenay-sous-Bois selon l’INSEE (recensement 2023), dont 24 % de maisons.

53 757 habitants sur 5,6 km² : 9 669 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 69 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit : avant un raccordement à l’égout, on retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC.