Terrassement de maison et VRD à Rosny-sous-Bois

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Rosny-sous-Bois se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Le niveau que Géorisques retient pour Rosny-sous-Bois : « important ».

À Rosny-sous-Bois, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 11 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Rosny-sous-Bois : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1995, 2001, 2006 et 2013.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

À Rosny-sous-Bois, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 52 m à 115 m, avec 79 m à la mairie.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 22 827 logements à Rosny-sous-Bois, dont 16 % de maisons.

Avec 47 180 habitants pour 5,9 km², la densité y est de 7 981 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 62 % ont été achevées avant 1971 et 15 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.