Terrassement, VRD et assainissement à Neuilly-Plaisance

À Neuilly-Plaisance, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Neuilly-Plaisance : « important ».

À Neuilly-Plaisance, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 7 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Géorisques retient pour Neuilly-Plaisance le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1983 à 2021.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 38 m à 116 m d’altitude ; la mairie est à 48 m.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

À Neuilly-Plaisance, l’INSEE dénombre 10 591 logements au recensement 2023 : 38 % de maisons.

Avec 21 941 habitants pour 3,4 km², la densité y est de 6 429 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 55 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit : avant un raccordement à l’égout, on retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC.