Terrassement, VRD et assainissement à Ivry-sur-Seine

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Ivry-sur-Seine, à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 1 reconnaissance pour la sécheresse à Ivry-sur-Seine, pour l’épisode commencé en 2003.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Ivry-sur-Seine : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1988 à 2021.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

La mairie d’Ivry-sur-Seine est à 36 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 32 m et monte jusqu’à 64 m.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

Au recensement 2023, Ivry-sur-Seine compte 34 577 logements d’après l’INSEE, dont 5 % de maisons.

Avec 65 064 habitants pour 6,1 km², la densité y est de 10 641 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 67 % ont été achevées avant 1971 et 21 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.