Terrassement de maison et VRD à Villejuif

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Villejuif se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Villejuif : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Villejuif, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 7 fois (épisodes commencés en 1989, 2003, 2005, 2006, 2018 et 2020).

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Villejuif : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1988 à 2021.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 63 m à 122 m d’altitude ; la mairie est à 103 m.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

29 634 logements à Villejuif selon l’INSEE (recensement 2023), dont 15 % de maisons.

La commune compte 60 183 habitants sur 5,3 km², soit 11 399 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 59 % ont été achevées avant 1971 et 22 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.