Terrassement, VRD et assainissement à Cachan

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Cachan, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 6 reconnaissances de catastrophe naturelle à Cachan : des épisodes commencés en 1989, 1991, 1992, 1993, 2003 et 2020.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Géorisques retient pour Cachan le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 6 reconnaissances de catastrophe naturelle à Cachan, pour des épisodes de 1988, 1994, 1995, 2000 et 2001.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 41 m à 99 m d’altitude (IGN) ; 48 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 15 178 logements à Cachan, dont 16 % de maisons.

La commune compte 31 103 habitants sur 2,8 km², soit 11 159 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 70 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.