Terrassement de maison et VRD au Kremlin-Bicêtre

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Le Kremlin-Bicêtre se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Le Kremlin-Bicêtre : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : au Kremlin-Bicêtre, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 3 fois (épisodes commencés en 1996, 2003 et 2018).

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Géorisques retient pour Le Kremlin-Bicêtre le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1988, 1995, 2000 et 2021.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 60 m à 111 m d’altitude (IGN) ; 70 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Au recensement 2023, Le Kremlin-Bicêtre compte 13 455 logements d’après l’INSEE, dont 4 % de maisons.

La commune compte 24 110 habitants sur 1,5 km², soit 15 647 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 67 % ont été achevées avant 1971 et 7 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.