Terrassement de maison et VRD à Villeneuve-le-Roi

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Villeneuve-le-Roi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Villeneuve-le-Roi, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 2 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 2003 et 2020.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Géorisques retient pour Villeneuve-le-Roi le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1988, 1995, 2001, 2010, 2016 et 2018.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 33 m à 90 m d’altitude ; la mairie est à 73 m.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

Au recensement 2023, Villeneuve-le-Roi compte 8 805 logements d’après l’INSEE, dont 54 % de maisons.

La commune compte 21 000 habitants sur 8,4 km², soit 2 489 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 68 % ont été achevées avant 1971 et 15 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.