Terrassement de maison et VRD à Champlan

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Champlan se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Champlan : « important ».

À Champlan, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 7 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 1992, 1996, 2003, 2005 et 2018.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Géorisques retient pour Champlan le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 4 reconnaissances de catastrophe naturelle à Champlan, pour des épisodes de 1988, 2016, 2018 et 2021.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 45 m à 126 m d’altitude ; la mairie est à 87 m.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

À Champlan, l’INSEE dénombre 1 100 logements au recensement 2023 : 75 % de maisons.

Avec 2 615 habitants pour 3,7 km², la densité y est de 704 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 54 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.