Terrassement, VRD et assainissement à Massy

À Massy, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 5 reconnaissances pour la sécheresse à Massy, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 2003, 2005 et 2020.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Géorisques retient pour Massy le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 4 reconnaissances de catastrophe naturelle à Massy, pour des épisodes de 1988, 1997, 2000 et 2021.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

À Massy, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 57 m à 98 m, avec 68 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 25 297 logements à Massy, dont 10 % de maisons.

51 729 habitants sur 9,4 km² : 5 504 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 58 % ont été achevées avant 1971 et 25 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.