Terrassement de maison et VRD à Saulx-les-Chartreux

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Saulx-les-Chartreux : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte, 4 en exposition moyenne et 1 en exposition faible.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Saulx-les-Chartreux, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 4 fois (épisodes commencés en 1992, 1993, 1997 et 2003).

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Géorisques retient pour Saulx-les-Chartreux le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1988 à 2024.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

La mairie de Saulx-les-Chartreux est à 75 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 46 m et monte jusqu’à 156 m.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 3 094 logements à Saulx-les-Chartreux, dont 61 % de maisons.

Avec 6 733 habitants pour 7,7 km², la densité y est de 873 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 30 % ont été achevées avant 1971 et 32 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.