Terrassement de maison et VRD à Orsay

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Orsay : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Orsay : « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 6 reconnaissances pour la sécheresse à Orsay, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 2003, 2018, 2020 et 2022.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Géorisques retient pour Orsay le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1992 à 2024.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 56 m à 159 m d’altitude ; la mairie est à 63 m.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

8 374 logements à Orsay selon l’INSEE (recensement 2023), dont 46 % de maisons.

La commune compte 16 498 habitants sur 7,4 km², soit 2 222 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 48 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.