Terrassement, VRD et assainissement aux Ulis

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit aux Ulis : à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient aux Ulis : l’inondation.

De 1988 à 2024, 10 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue aux Ulis.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 126 m à 163 m d’altitude (IGN) ; 159 m à la mairie.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

Au recensement 2023, Les Ulis compte 10 770 logements d’après l’INSEE, dont 6 % de maisons.

La commune compte 25 886 habitants sur 5,5 km², soit 4 726 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 7 % ont été achevées avant 1971 et 14 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.