Terrassement, VRD et assainissement à Gometz-le-Châtel

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Gometz-le-Châtel : à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Le niveau que Géorisques retient pour Gometz-le-Châtel : « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 2 reconnaissances pour la sécheresse à Gometz-le-Châtel, pour des épisodes commencés en 1989 et 2003.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Gometz-le-Châtel : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1984, 1988, 1992, 2018, 2021 et 2024.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 88 m à 168 m d’altitude ; la mairie est à 145 m.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 1 237 logements à Gometz-le-Châtel, dont 71 % de maisons.

Avec 2 630 habitants pour 5,1 km², la densité y est de 520 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 33 % ont été achevées avant 1971 et 36 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.