Terrassement de maison et VRD à Gif-sur-Yvette

À Gif-sur-Yvette, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte, 3 en exposition moyenne et 1 en exposition faible.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 10 reconnaissances de catastrophe naturelle à Gif-sur-Yvette, de 1989 à 2022.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Parmi les risques que Géorisques retient à Gif-sur-Yvette : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1984 à 2024.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 65 m à 169 m d’altitude ; la mairie est à 67 m.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Au recensement 2023, Gif-sur-Yvette compte 11 632 logements d’après l’INSEE, dont 42 % de maisons.

Avec 22 544 habitants pour 11,9 km², la densité y est de 1 895 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 21 % ont été achevées avant 1971 et 19 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.