Terrassement de maison et VRD à Saint-Aubin

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Saint-Aubin se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition faible.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Saint-Aubin, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 3 fois (épisodes commencés en 1989, 2003 et 2018).

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

À Saint-Aubin, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

Inondations et coulées de boue : 1 reconnaissance de catastrophe naturelle à Saint-Aubin, pour un épisode de 1999.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 93 m à 163 m d’altitude ; la mairie est à 162 m.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

À Saint-Aubin, l’INSEE dénombre 300 logements au recensement 2023 : 80 % de maisons.

Avec 661 habitants pour 3,6 km², la densité y est de 186 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 9 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.