Terrassement de maison et VRD à Gometz-la-Ville

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Gometz-la-Ville : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte et 2 en exposition faible.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Gometz-la-Ville, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 5 fois (épisodes commencés en 1989, 1993, 1997, 2003 et 2020).

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient à Gometz-la-Ville : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Gometz-la-Ville, pour des épisodes de 2000 et 2018.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 130 m à 174 m d’altitude ; la mairie est à 168 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 654 logements à Gometz-la-Ville, dont 75 % de maisons.

La commune compte 1 536 habitants sur 9,7 km², soit 159 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 17 % ont été achevées avant 1971 et 43 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.