Terrassement et VRD à Saint-Jean-de-Beauregard

À Saint-Jean-de-Beauregard, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Parmi les risques que Géorisques retient à Saint-Jean-de-Beauregard : l’inondation.

4 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Saint-Jean-de-Beauregard (1984, 1992 et 2000).

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 113 m à 165 m d’altitude (IGN) ; 155 m à la mairie.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 200 logements à Saint-Jean-de-Beauregard, dont 78 % de maisons.

Avec 471 habitants pour 4 km², la densité y est de 117 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 34 % ont été achevées avant 1971 et 49 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.