Terrassement de maison et VRD à Condé-Sainte-Libiaire

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Condé-Sainte-Libiaire se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 7 reconnaissances pour la sécheresse à Condé-Sainte-Libiaire, pour des épisodes commencés en 1989, 1992, 2003, 2005, 2020 et 2022.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient à Condé-Sainte-Libiaire : l’inondation.

De 1982 à 2024, 16 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue à Condé-Sainte-Libiaire.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

La mairie de Condé-Sainte-Libiaire est à 46 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 41 m et monte jusqu’à 92 m.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

À Condé-Sainte-Libiaire, l’INSEE dénombre 654 logements au recensement 2023 : 94 % de maisons.

Avec 1 500 habitants pour 2,1 km², la densité y est de 707 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 45 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.