Terrassement et VRD à Isles-lès-Villenoy

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Isles-lès-Villenoy, à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Isles-lès-Villenoy : « modéré ».

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Isles-lès-Villenoy : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1982 à 2021.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 41 m à 67 m d’altitude (IGN) ; 46 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

409 logements à Isles-lès-Villenoy selon l’INSEE (recensement 2023), dont 88 % de maisons.

Avec 1 129 habitants pour 7 km², la densité y est de 161 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 36 % ont été achevées avant 1971 et 50 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.