Terrassement de maison et VRD à Claye-Souilly

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Claye-Souilly, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Claye-Souilly, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 12 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2022.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Parmi les risques que Géorisques retient à Claye-Souilly : l’inondation.

9 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Claye-Souilly (1982, 1983, 2018, 2021 et 2024).

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 45 m à 120 m d’altitude (IGN) ; 53 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

À Claye-Souilly, l’INSEE dénombre 5 995 logements au recensement 2023 : 53 % de maisons.

13 353 habitants sur 15,1 km² : 886 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 18 % ont été achevées avant 1971 et 24 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.