Terrassement et VRD à Fresnes-sur-Marne

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Fresnes-sur-Marne se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « modéré ».

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

À Fresnes-sur-Marne, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1982, 1983, 1993 et 1995.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Fresnes-sur-Marne, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 42 m à 95 m, avec 47 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 359 logements à Fresnes-sur-Marne, dont 83 % de maisons.

948 habitants sur 7,5 km² : 127 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 22 % ont été achevées avant 1971 et 57 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.