Terrassement de maison et VRD à Précy-sur-Marne

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Précy-sur-Marne se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Précy-sur-Marne : « modéré ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient à Précy-sur-Marne : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 5 reconnaissances de catastrophe naturelle à Précy-sur-Marne, pour des épisodes de 1982, 1983, 1993, 1995 et 2018.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 39 m à 77 m d’altitude ; la mairie est à 45 m.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

À Précy-sur-Marne, l’INSEE dénombre 306 logements au recensement 2023 : 80 % de maisons.

747 habitants sur 4,8 km² : 155 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 30 % ont été achevées avant 1971 et 49 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.