Terrassement, VRD et assainissement à Charmentray

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Charmentray : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « modéré ».

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

À Charmentray, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1982, 1983, 1995 et 2018.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

La mairie de Charmentray est à 62 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 40 m et monte jusqu’à 88 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 119 logements à Charmentray, dont 81 % de maisons.

La commune compte 291 habitants sur 4,7 km², soit 62 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 48 % ont été achevées avant 1971 et 29 % depuis 1991.

Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit : avant un raccordement à l’égout, on retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC.