Terrassement et VRD à Charny

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Charny, à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « modéré ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Charny, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 2 fois (épisodes commencés en 1989 et 2003).

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Charny, pour des épisodes de 1982 et 1983.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Charny, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 80 m à 115 m, avec 105 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

À Charny, l’INSEE dénombre 622 logements au recensement 2023 : 82 % de maisons.

Avec 1 585 habitants pour 12,5 km², la densité y est de 126 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 25 % ont été achevées avant 1971 et 40 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.