Terrassement de maison et VRD à Villevaudé

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Villevaudé, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Villevaudé, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 6 fois (épisodes commencés en 1989, 1991, 2003, 2011, 2018 et 2020).

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

8 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Villevaudé (1982, 1983, 2016, 2018 et 2021).

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 63 m à 131 m d’altitude ; la mairie est à 129 m.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

À Villevaudé, l’INSEE dénombre 782 logements au recensement 2023 : 88 % de maisons.

Avec 2 132 habitants pour 10 km², la densité y est de 213 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 33 % ont été achevées avant 1971 et 40 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.