Terrassement de maison et VRD au Pin

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; au Pin, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Le Pin : « important ».

La sécheresse a valu 7 reconnaissances de catastrophe naturelle au Pin : des épisodes commencés en 1989, 1991, 2003, 2009, 2018 et 2020.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Inondations et coulées de boue : 5 reconnaissances de catastrophe naturelle au Pin, pour des épisodes de 1982, 1983, 1990 et 1993.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Au Pin, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 52 m à 117 m, avec 75 m à la mairie.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 701 logements au Pin, dont 62 % de maisons.

Avec 1 530 habitants pour 6,7 km², la densité y est de 228 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 27 % ont été achevées avant 1971 et 40 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.