Terrassement de maison et VRD à Montfermeil

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Montfermeil se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Le niveau que Géorisques retient pour Montfermeil : « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 6 reconnaissances pour la sécheresse à Montfermeil, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 2003, 2011, 2018 et 2020.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Montfermeil : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1990, 1995, 2001, 2006 et 2021.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

La mairie de Montfermeil est à 114 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 64 m et monte jusqu’à 117 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

10 332 logements à Montfermeil selon l’INSEE (recensement 2023), dont 56 % de maisons.

La commune compte 28 703 habitants sur 5,4 km², soit 5 276 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 43 % ont été achevées avant 1971 et 24 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.