Terrassement de maison et VRD à Livry-Gargan

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Livry-Gargan se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Livry-Gargan : « important ».

La sécheresse a valu 8 reconnaissances de catastrophe naturelle à Livry-Gargan, de 1989 à 2020.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Géorisques retient pour Livry-Gargan le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1983 à 2021.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 54 m à 121 m d’altitude ; la mairie est à 64 m.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

À Livry-Gargan, l’INSEE dénombre 20 575 logements au recensement 2023 : 37 % de maisons.

La commune compte 47 228 habitants sur 7,4 km², soit 6 410 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 55 % ont été achevées avant 1971 et 18 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.