Terrassement de maison et VRD à Clichy-sous-Bois

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Clichy-sous-Bois, à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 9 reconnaissances de catastrophe naturelle à Clichy-sous-Bois, de 1989 à 2020.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Clichy-sous-Bois : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Clichy-sous-Bois, pour des épisodes de 1990, 2001 et 2013.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 73 m à 119 m d’altitude (IGN) ; 101 m à la mairie.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

À Clichy-sous-Bois, l’INSEE dénombre 9 398 logements au recensement 2023 : 22 % de maisons.

La commune compte 29 354 habitants sur 4 km², soit 7 412 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 48 % ont été achevées avant 1971 et 17 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.