Terrassement, VRD et assainissement au Raincy

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Le Raincy se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Au Raincy, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 11 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient au Raincy : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1990, 2001, 2002 et 2013.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Au Raincy, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 59 m à 113 m, avec 78 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Au Raincy, l’INSEE dénombre 7 473 logements au recensement 2023 : 28 % de maisons.

La commune compte 14 735 habitants sur 2,2 km², soit 6 616 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 77 % ont été achevées avant 1971 et 9 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.