Terrassement et VRD à Chelles

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Chelles, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Chelles : « important ».

La sécheresse a valu 12 reconnaissances de catastrophe naturelle à Chelles, de 1989 à 2020.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Géorisques retient pour Chelles le risque d’inondation.

De 1982 à 2021, 13 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue à Chelles.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

La mairie de Chelles est à 41 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 35 m et monte jusqu’à 77 m.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

À Chelles, l’INSEE dénombre 24 563 logements au recensement 2023 : 41 % de maisons.

Avec 54 620 habitants pour 16 km², la densité y est de 3 414 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 45 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.