Terrassement et VRD à Noisiel

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Noisiel se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

La sécheresse a valu 10 reconnaissances de catastrophe naturelle à Noisiel, de 1989 à 2020.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Noisiel : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1988, 1995 et 2021.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 39 m à 115 m d’altitude (IGN) ; 44 m à la mairie.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 7 056 logements à Noisiel, dont 22 % de maisons.

Avec 16 053 habitants pour 4,3 km², la densité y est de 3 716 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 19 % ont été achevées avant 1971 et 6 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.