Terrassement de maison et VRD à Torcy

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Torcy : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Torcy : « important ».

À Torcy, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Géorisques retient pour Torcy le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 5 reconnaissances de catastrophe naturelle à Torcy, pour des épisodes de 1983, 1988, 1995, 2016 et 2018.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

À Torcy, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 40 m à 102 m, avec 98 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

À Torcy, l’INSEE dénombre 10 044 logements au recensement 2023 : 22 % de maisons.

La commune compte 22 810 habitants sur 6,2 km², soit 3 706 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 25 % ont été achevées avant 1971 et 19 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.