Terrassement de maison et VRD à Bussy-Saint-Martin

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Bussy-Saint-Martin, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Bussy-Saint-Martin, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 3 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 2003 et 2018.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 2016 et 2018.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

À Bussy-Saint-Martin, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 56 m à 105 m, avec 93 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

À Bussy-Saint-Martin, l’INSEE dénombre 297 logements au recensement 2023 : 95 % de maisons.

Avec 738 habitants pour 2,4 km², la densité y est de 302 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 24 % ont été achevées avant 1971 et 44 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.