Terrassement, VRD et assainissement à Saint-Thibault-des-Vignes

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Saint-Thibault-des-Vignes : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Saint-Thibault-des-Vignes : « important ».

La sécheresse a valu 12 reconnaissances de catastrophe naturelle à Saint-Thibault-des-Vignes, de 1989 à 2020.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Géorisques retient pour Saint-Thibault-des-Vignes le risque d’inondation.

4 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Saint-Thibault-des-Vignes (1982, 1983, 1995 et 2018).

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 41 m à 97 m d’altitude (IGN) ; 81 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

2 784 logements à Saint-Thibault-des-Vignes selon l’INSEE (recensement 2023), dont 55 % de maisons.

Avec 6 831 habitants pour 4,6 km², la densité y est de 1 478 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 12 % ont été achevées avant 1971 et 38 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.