Terrassement de maison et VRD à Thorigny-sur-Marne

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Thorigny-sur-Marne se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

À Thorigny-sur-Marne, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 10 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Thorigny-sur-Marne : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 8 reconnaissances de catastrophe naturelle à Thorigny-sur-Marne, pour des épisodes de 1983, 1995, 1997, 2016, 2018 et 2021.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

À Thorigny-sur-Marne, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 43 m à 121 m, avec 50 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

4 912 logements à Thorigny-sur-Marne selon l’INSEE (recensement 2023), dont 43 % de maisons.

Avec 10 440 habitants pour 5,1 km², la densité y est de 2 034 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 39 % ont été achevées avant 1971 et 24 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.